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伴隨著上周結(jié)束的約一百英畝土地的交易，房地產(chǎn)投資信托公司(REITS)開始在太陽能產(chǎn)業(yè)獲得牽引力，該交易支持坐落于加州弗雷斯諾附近超過20MW的公共事業(yè)規(guī)模項目。
REITS經(jīng)常用于房地產(chǎn)部門籌集資金以建立商業(yè)場所，如停車場、購物中心和辦公大樓。但是由于太陽能項目融資和所有權(quán)模式復(fù)雜性以及國內(nèi)稅務(wù)局的監(jiān)管限制，開發(fā)商一直很難進(jìn)入這些資本結(jié)構(gòu)。
Power REIT位于紐約，斥資160萬美元收購?fù)恋?，與太陽能開發(fā)商簽署為期二十五年的租賃協(xié)議。2014年初開始投入商業(yè)運(yùn)營后，每年將支付157,500美元。南加州愛迪生公司(SCE)或太平洋煤氣電力公司(PG&E)都與這些項目簽署長期購電協(xié)議。
Power REIT執(zhí)行副總裁阿倫·米塔爾(Arun Mittal)表示，地面安裝公共事業(yè)規(guī)模項目日前成為該公司越來越關(guān)注的焦點，該公司的背景源于鐵路和基礎(chǔ)設(shè)施。
他昨天在接受PV-Tech采訪時表示：“我們認(rèn)為，對于我們而言，在這一領(lǐng)域投入資金具有巨大機(jī)遇?？赡懿⒎菍τ诿總€開發(fā)商和項目，但是通過將我們帶入資本結(jié)構(gòu)，我們可以向開發(fā)商或資產(chǎn)持有者交付更好的經(jīng)濟(jì)。”
“我們期待投資于每個明確定義的不動產(chǎn)，其并非批準(zhǔn)一系列項目稅收裁定的制勝法寶。我們今天所處的位置看到大量投資于太陽能項目不動產(chǎn)元素的機(jī)遇，在歷史上并不符合稅收抵免或加速折舊。”
弗雷斯諾20MW項目是Power REIT在2012年底馬薩諸塞州索爾茲伯里6MW投資后的第二筆投資。
Power REIT約80%至90%的交易是太陽能，一些是風(fēng)能項目。預(yù)計股權(quán)收益為十五至十九。
他表示：“收益可以與基礎(chǔ)設(shè)施方面其他資產(chǎn)類別的投資媲美。較太陽能而言，風(fēng)能的波動性較小，不會有太多的運(yùn)營風(fēng)險。”
“我們程上升趨勢。我并不認(rèn)為這是一個短期、六個月的業(yè)務(wù)。我們真正嘗試發(fā)展長期業(yè)務(wù)，并為股東創(chuàng)造巨大價值。”
Power REIT正在尋求在可再生能源領(lǐng)域拓展其不動產(chǎn)投資組合，并在符合REIT所有權(quán)的太陽能、風(fēng)能、水能、地?zé)崮堋鬏敿捌渌A(chǔ)設(shè)施項目中尋求投資機(jī)遇。
REITS經(jīng)常用于房地產(chǎn)部門籌集資金以建立商業(yè)場所，如停車場、購物中心和辦公大樓。但是由于太陽能項目融資和所有權(quán)模式復(fù)雜性以及國內(nèi)稅務(wù)局的監(jiān)管限制，開發(fā)商一直很難進(jìn)入這些資本結(jié)構(gòu)。
Power REIT位于紐約，斥資160萬美元收購?fù)恋?，與太陽能開發(fā)商簽署為期二十五年的租賃協(xié)議。2014年初開始投入商業(yè)運(yùn)營后，每年將支付157,500美元。南加州愛迪生公司(SCE)或太平洋煤氣電力公司(PG&E)都與這些項目簽署長期購電協(xié)議。
Power REIT執(zhí)行副總裁阿倫·米塔爾(Arun Mittal)表示，地面安裝公共事業(yè)規(guī)模項目日前成為該公司越來越關(guān)注的焦點，該公司的背景源于鐵路和基礎(chǔ)設(shè)施。
他昨天在接受PV-Tech采訪時表示：“我們認(rèn)為，對于我們而言，在這一領(lǐng)域投入資金具有巨大機(jī)遇?？赡懿⒎菍τ诿總€開發(fā)商和項目，但是通過將我們帶入資本結(jié)構(gòu)，我們可以向開發(fā)商或資產(chǎn)持有者交付更好的經(jīng)濟(jì)。”
“我們期待投資于每個明確定義的不動產(chǎn)，其并非批準(zhǔn)一系列項目稅收裁定的制勝法寶。我們今天所處的位置看到大量投資于太陽能項目不動產(chǎn)元素的機(jī)遇，在歷史上并不符合稅收抵免或加速折舊。”
弗雷斯諾20MW項目是Power REIT在2012年底馬薩諸塞州索爾茲伯里6MW投資后的第二筆投資。
Power REIT約80%至90%的交易是太陽能，一些是風(fēng)能項目。預(yù)計股權(quán)收益為十五至十九。
他表示：“收益可以與基礎(chǔ)設(shè)施方面其他資產(chǎn)類別的投資媲美。較太陽能而言，風(fēng)能的波動性較小，不會有太多的運(yùn)營風(fēng)險。”
“我們程上升趨勢。我并不認(rèn)為這是一個短期、六個月的業(yè)務(wù)。我們真正嘗試發(fā)展長期業(yè)務(wù)，并為股東創(chuàng)造巨大價值。”
Power REIT正在尋求在可再生能源領(lǐng)域拓展其不動產(chǎn)投資組合，并在符合REIT所有權(quán)的太陽能、風(fēng)能、水能、地?zé)崮堋鬏敿捌渌A(chǔ)設(shè)施項目中尋求投資機(jī)遇。
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